188体育

Rydych yn landlord os ydych yn rhoi eich eiddo ar osod.

Fel landlord, mae鈥檔 rhaid i chi wneud y canlynol:

• sicrhau bod yr eiddo rydych wedi鈥檜 rhoi ar osod yn ddiogel ac nad oes peryglon i iechyd
• sicrhau bod yr holl a wedi鈥檜 gosod a鈥檜 cynnal yn ddiogel
• darparu Tystysgrif Perfformiad Ynni (yn agor tudalen Saesneg) ar gyfer yr eiddo
• diogelu blaendal eich tenant (yn agor tudalen Saesneg) mewn cynllun a gymeradwywyd gan y llywodraeth听
• os yw鈥檙 eiddo yn Lloegr, gwirio bod gan eich tenant yr hawl i rentu eich eiddo (yn agor tudalen Saesneg)
• rhoi copi o鈥檙 rhestr wirio Sut i rentu (yn agor tudalen Saesneg) i鈥檆h tenant pan fydd yn dechrau rhentu eich eiddo (gallwch ei e-bostio ato)

Diogelwch t芒n

Eich cyfrifoldeb chi yw鈥檙 canlynol:

• ffitio a phrofi larymau mwg a larymau carbon monocsid (yn agor tudalen Saesneg)
• dilyn rheoliadau diogelwch t芒n ar gyfer eiddo mewn neu ar gyfer tai ac eiddo wedi鈥檜 haddasu鈥檔 fflatiau (yn agor tudalen Saesneg)

Archwiliadau iechyd a diogelwch

惭补别鈥檙 System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) (yn agor tudalen Saesneg) yn cael ei defnyddio gan eich cyngor i sicrhau bod pob eiddo yn ei ardal yn ddiogel i鈥檙 bobl sy鈥檔 byw yno. Mae hyn yn golygu archwilio鈥檆h eiddo am beryglon posibl, fel grisiau anwastad.

Os ydych yn berchen ar eiddo ac yn ei roi ar osod, gall y cyngor benderfynu gwneud archwiliad HHSRS am y rhesymau canlynol:

• mae eich tenantiaid wedi gofyn am archwiliad
• mae鈥檙 cyngor wedi gwneud arolwg o eiddo lleol ac o鈥檙 farn y gallai鈥檆h eiddo fod yn beryglus

Sgoriau perygl HHSRS

Mae arolygwyr yn edrych ar 29 o feysydd iechyd a diogelwch ac yn gosod pob perygl y maent yn eu canfod naill ai yng nghategori 1 neu 2, yn seiliedig ar eu difrifoldeb.

Mae鈥檔 rhaid i chi weithredu ar hysbysiadau gorfodi a gewch gan eich cyngor. Mae gennych hefyd yr hawl i apelio yn erbyn hysbysiadau gorfodi.

Gall y cyngor wneud unrhyw un o鈥檙 canlynol os ydynt yn dod o hyd i berygl difrifol:

• cyhoeddi hysbysiad gwella
• trwsio鈥檙 perygl eu hunain a鈥檆h bilio am y gost
• eich atal chi neu unrhyw un arall rhag defnyddio鈥檙 eiddo cyfan, neu ran ohono

Cyfrifoldebau ariannol

Mae鈥檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu Treth Incwm ar eich incwm rhent, llai eich costau rhedeg o ddydd i ddydd. Mae rheolau gwahanol os ydych yn defnyddio鈥檙 Cynllun Rhentu Ystafell.

Mae鈥檔 bosibl y gallwch dalu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 2 gwirfoddol neu Ddosbarth 3 gwirfoddol.

Os oes gennych forgais ar yr eiddo rydych am ei roi ar osod, mae鈥檔 rhaid i chi gael caniat芒d eich benthyciwr morgais.

Tenantiaethau rheoleiddiedig

Mae rheolau arbennig ar gyfer newid rhent a newid telerau ar gyfer tenantiaethau rheoleiddiedig (fel arfer, tenantiaethau preifat sy鈥檔 dechrau cyn 15 Ionawr 1989).

Mae鈥檔 rhaid i chi gadw eich eiddo mewn cyflwr da, ac mae鈥檔 rhaid i unrhyw systemau nwy neu systemau trydanol fodloni safonau diogelwch penodol.

Pryd y gallwch fynd i mewn i鈥檙 eiddo

Mae gennych hawl gyfreithiol i fynd i mewn i鈥檆h eiddo i鈥檞 archwilio neu i wneud gwaith atgyweirio. Mae鈥檔 rhaid i chi roi o leiaf 24 awr o rybudd i鈥檆h tenantiaid, er, mae鈥檔 bosibl y gellir cael mynediad ar unwaith mewn argyfwng. Mae gan eich tenantiaid yr hawl i aros yn yr eiddo yn ystod y gwaith atgyweirio.

Fel arfer, rydych yn gyfrifol am atgyweiriadau i鈥檙 canlynol:

• strwythur eich eiddo
• basnau, sinciau, bathiau a gosodiadau glanweithiol eraill
• systemau gwresogi a systemau d诺r poeth
• unrhyw beth rydych chi鈥檔 ei ddifrodi鈥檔 ddamweiniol drwy geisio gwneud gwaith atgyweirio

Os yw eich eiddo wedi鈥檌 ddifrodi鈥檔 ddifrifol gan d芒n, llifogydd neu ddigwyddiad tebyg arall, nid oes rhaid i chi ei ailadeiladu na鈥檌 adnewyddu. Fodd bynnag, os gwnewch hynny, ni allwch godi t芒l ar eich tenantiaid am unrhyw waith atgyweirio a wnaed.

Ardaloedd cyffredin

Os ydych chi鈥檔 berchen ar floc o fflatiau, chi sydd fel arfer yn gyfrifol am atgyweirio ardaloedd cyffredin, fel grisiau. Gall cynghorau ofyn i landlordiaid ddatrys problemau mewn ardaloedd cyffredin, neu atgyweirio fflat tenant sydd wedi鈥檌 ddifrodi gan denant arall.

Yr hyn sy鈥檔 digwydd os na wneir atgyweiriadau yn iawn

Os byddwch yn gwrthod gwneud atgyweiriadau, gall tenantiaid wneud y canlynol:

• dechrau hawliad yn y llys m芒n-symiau am atgyweiriadau o dan 拢5,000
• o dan rai amgylchiadau, gwneud y gwaith atgyweirio eu hunain a didynnu鈥檙 gost o鈥檜 rhent

Os nad ydych yn gwneud atgyweiriadau i gael gwared ar beryglon, gall eich tenantiaid ofyn i鈥檙 cyngor archwilio鈥檙 eiddo o dan y System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) a chymryd unrhyw gamau sy鈥檔 angenrheidiol.

Os yw鈥檙 cyngor yn canfod peryglon difrifol, rhaid iddo gymryd camau gorfodi i sicrhau bod y perygl yn cael ei ddileu.

Os nad yw鈥檙 eiddo yn addas i fyw ynddo dros dro

Gallwch ofyn i denantiaid symud allan yn ystod gwaith atgyweirio mawr. Cyn i hyn ddigwydd, dylech gytuno i鈥檙 canlynol yn ysgrifenedig:

• pa mor hir y bydd y gwaith yn para
• hawl y tenantiaid i ddychwelyd
• manylion unrhyw lety amgen

Ni allwch ad-ennill meddiant eiddo i wneud gwaith atgyweirio. Fodd bynnag, os ydych yn cynllunio gwaith sylweddol, neu os ydych am ailddatblygu鈥檙 eiddo, gallwch wneud cais i鈥檙 llysoedd am orchymyn i鈥檆h tenantiaid adael. 惭补别鈥檙 llysoedd yn fwy tebygol o ganiat谩u hyn os ydych yn darparu llety amgen.

Gwaith atgyweirio a chodi rhent

Os yw鈥檙 gwaith atgyweirio鈥檔 aflonyddgar iawn, efallai y bydd eich tenantiaid yn gallu hawlio gostyngiad ar eu rhent a elwir yn 鈥榙iddymiad rhent鈥�. Bydd hyn yn dibynnu ar faint o鈥檙 eiddo na ellir ei ddefnyddio.听

Mae鈥檔 bosibl bydd gennych yr hawl i gynyddu鈥檙 rhent ar 么l cynnal atgyweiriadau a gwelliannau, yn dibynnu ar y cytundeb tenantiaeth (yn agor tudalen Saesneg).听

顿测濒补颈鈥檙 cytundeb tenantiaeth (yn agor tudalen Saesneg) gynnwys manylion ynghylch pryd y byddwch yn adolygu鈥檙 rhent a sut y byddwch yn gwneud hynny.

Pryd y gallwch gynyddu rhent

Ar gyfer tenantiaeth gyfnodol (sy鈥檔 seiliedig ar gyfnodau o wythnos i wythnos neu o fis i fis) dim ond unwaith y flwyddyn y gallwch gynyddu鈥檙 rhent.

Ar gyfer tenantiaeth am gyfnod penodol (sy鈥檔 rhedeg am gyfnod penodol), gallwch gynyddu鈥檙 rhent dim ond os yw eich cytundeb tenantiaeth yn caniat谩u i chi wneud hynny. Fel arall, dim ond pan ddaw鈥檙 cyfnod penodol i ben y gallwch godi鈥檙 rhent.

Sut y gallwch chi gynyddu鈥檙 rhent

Os yw cytundeb tenantiaeth am gyfnod penodol yn nodi sut y gellir cynyddu鈥檙 rhent, mae鈥檔 rhaid i chi gadw at hyn.听

Ar gyfer tenantiaeth gyfnodol, gallwch wneud y canlynol:

• cytuno ar gynnydd mewn rhent gyda鈥檆h tenantiaid a llunio cofnod ysgrifenedig o鈥檙 cytundeb sydd wedi鈥檌 lofnodi gan y ddau ohonoch
• llenwi Ffurflen 4: Hysbysiad gan y landlord yn cynnig rhent newydd (yn agor tudalen Saesneg), gan roi o leiaf mis o rybudd i鈥檆h tenant

Mae鈥檔 rhaid i鈥檙 cynnydd mewn rhent fod yn deg ac yn realistig 鈥� hynny yw, yn unol 芒 rhenti rhesymol ar y farchnad agored.

Os nad yw鈥檆h tenantiaid yn cytuno

Os yw eich tenantiaid o鈥檙 farn bod y cynnydd mewn rhent yn annheg, gallant ofyn i Haen Gyntaf y Tribiwnlys Eiddo (yn agor tudalen Saesneg) benderfynu ar y swm cywir.

Yn aml, gallwch ddatrys anghydfodau gyda鈥檆h tenantiaid heb fynd i鈥檙 llys:

1. Siaradwch 芒鈥檆h tenantiaid am eich pryderon.

2. Os nad yw hyn yn gweithio, ysgrifennwch lythyr ffurfiol yn nodi鈥檙 broblem.

3. Defnyddiwch wasanaeth cyfryngu, sydd fel arfer yn rhatach ac yn gyflymach na mynd i鈥檙 llys.

4. Pan fydd popeth arall wedi methu, gallwch fynd 芒鈥檆h tenantiaid i鈥檙 llys.

Mynd gerbron y llys

Os byddwch yn cymryd camau cyfreithiol, gall yr achos fynd i鈥檙 llys m芒n-symiau. Achosion m芒n-symiau yw鈥檙 achosion sy鈥檔 werth llai na 拢10,000 (neu 拢1,000 os yw鈥檙 achos yn ymwneud 芒 gwaith i atgyweirio eiddo).

Mae鈥檔 bosibl bydd y llys yn cynnig cyfryngu i chi neu鈥檔 dweud wrthoch chi am fynychu ar 么l i chi wneud hawliad. 惭补别鈥檙 gwasanaeth hwn yn rhad ac am ddim ac yn digwydd dros y ff么n.

Os ydych am gael eich eiddo yn 么l oherwydd bod eich tenantiaid ag arian rhent yn ddyledus i chi, gallwch .

Mae鈥檔 rhaid i chi ddilyn rheolau penodol os ydych chi am droi tenantiaid allan (yn agor tudalen Saesneg).

Cyngor sy鈥檔 rhad ac am ddim ar gyfer mynd i鈥檙 afael ag anghydfodau

Gallwch gael a ynghylch anghydfodau a phroblemau tai.

Yng Nghymru, gallwch gysylltu 芒 .

Mae鈥檔 bosibl y gallwch gael cyngor cyfreithiol cyfrinachol sy鈥檔 rhad ac am ddim gan y Cyngor Cyfreithiol Sifil (CLA) fel rhan o gymorth cyfreithiol (yn agor tudalen Saesneg), os ydych yng Nghymru a Lloegr.

Gall cyfreithiwr eich helpu hefyd, ond mae鈥檔 bosibl y bydd yn codi ffi.

Os ydych yn rhoi eich eiddo ar osod i nifer o denantiaid nad ydynt yn aelodau o鈥檙 un teulu, gall fod yn 鈥楾欧 Amlfeddiannaeth鈥� (HMO).听

Mae eich eiddo yn HMO os yw鈥檙 naill 补鈥檙 llall o鈥檙 canlynol yn berthnasol:

• mae o leiaf 3 tenant yn byw yno, gan ffurfio mwy nag un aelwyd
• mae cyfleusterau toiled, ystafell ymolchi neu gegin yn cael eu rhannu

Mae aelwyd yn cynnwys naill ai person sengl neu aelodau o鈥檙 un teulu sy鈥檔 byw gyda鈥檌 gilydd. Mae鈥檔 cynnwys pobl sy鈥檔 briod neu鈥檔 byw gyda鈥檌 gilydd a phobl mewn perthynas o鈥檙 un rhyw.

Trwyddedau

Mae鈥檔 rhaid i HMO gael trwydded os yw鈥檔 cael ei feddiannu gan 5 neu fwy o bobl. Gall cyngor hefyd gynnwys mathau eraill o HMOs ar gyfer trwyddedu.听

gan eich cyngor.

Asesiad risg

Mae鈥檔 rhaid i鈥檙 cyngor gynnal asesiad risg y System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) ar eich HMO cyn pen 5 mlynedd o gael cais am drwydded. Os yw鈥檙 arolygydd yn canfod unrhyw risgiau annerbyniol yn ystod yr asesiad, bydd yn rhaid i chi wneud gwaith i鈥檞 dileu.

Rhoi gwybod am newidiadau

Mae鈥檔 rhaid i chi roi gwybod i鈥檙 cyngor os yw鈥檙 canlynol yn wir:

• rydych chi鈥檔 bwriadu gwneud newidiadau i HMO
• mae eich tenantiaid yn gwneud newidiadau
• mae amgylchiadau eich tenantiaid yn newid (er enghraifft, maent yn cael plentyn)

Pan fyddwch yn rhoi eiddo ar osod, mae鈥檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu treth. Gallwch ddewis i dalu cyfraniadau Yswiriant Gwladol gwirfoddol er mwyn bod yn gymwys i gael Pensiwn y Wladwriaeth neu fudd-daliadau penodol.听

Yswiriant Gwladol

Mae鈥檔 bosibl y byddwch yn gymwys i dalu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 2 gwirfoddol os ystyrir eich bod yn 鈥榞yflogedig 芒 th芒l鈥� at ddibenion Yswiriant Gwladol. Er enghraifft, os:

• bod yn landlord yw eich prif swydd听
• rydych yn rhoi mwy nag un eiddo ar osod听
• rydych yn prynu eiddo newydd i鈥檞 roi ar osod

Os nad ydych yn gymwys, mae鈥檔 bosibl y byddwch yn gallu talu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 3 gwirfoddol yn lle. Er enghraifft, os ydych yn dal i wneud y canlynol, er taw nid 鈥榣andlord鈥� yw eich prif swydd:听

• casglu rhent
• trefnu neu鈥檔 gwneud atgyweiriadau
• cynnal a chadw ardaloedd cyffredin听
• paratoi eiddo rhwng cyfnodau gosod
• hysbysebu am denantiaid
• trefnu cytundebau tenantiaeth

Eiddo rydych chi鈥檔 berchen yn bersonol

惭补别鈥檙 拢1,000 cyntaf o鈥檆h incwm o roi eiddo ar osod yn rhydd o dreth. Dyma鈥檆h 鈥榣wfans eiddo鈥�.

Cysylltwch 芒 Chyllid a Thollau EF (CThEF) os yw鈥檆h incwm o roi eiddo ar osod yn fwy na 拢1,000 y flwyddyn, hyd at 拢2,500.

Mae鈥檔 rhaid i chi roi gwybod am eich incwm o roi eiddo ar osod ar Ffurflen Dreth Hunanasesiad os yw鈥檔 fwy na:听

• 拢2,500 ar 么l treuliau caniataol听
• 拢10,000 cyn treuliau caniataol

Cofrestru ar gyfer Hunanasesiad

Os nad ydych yn anfon Ffurflen Dreth fel arfer, bydd angen i chi gofrestru erbyn 5 Hydref yn dilyn y flwyddyn dreth a gawsoch incwm rhent.

Cofrestru nawr

Datgan treth heb ei thalu

Gallwch ddatgan treth heb ei thalu drwy roi gwybod i CThEF am incwm rhent o flynyddoedd blaenorol (yn agor tudalen Saesneg). Os oes rhaid i chi dalu cosb, bydd yn is na phe bai CThEF yn dod o hyd i鈥檙 incwm ei hunan.

Cewch gyfeirnod y datgeliad. Ar 么l i chi gael y cyfeirnod bydd gennych 3 mis i gyfrifo鈥檙 hyn sydd arnoch a鈥檌 dalu.

Peidiwch 芒 chynnwys y lwfans eiddo rhydd o dreth o 拢1,000 am unrhyw flynyddoedd treth cyn 2017 i 2018.

Eiddo a berchnogwyd gan gwmni

Cyfrifwch yr incwm rhent yn yr un ffordd ag y byddech yn cyfrifo unrhyw incwm busnes arall.

Costau y gallwch eu hawlio i ostwng treth

Mae rheolau treth gwahanol ar gyfer:

• eiddo preswyl
• llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu
• eiddo masnachol

Eiddo preswyl

Mae鈥檔 rhaid i chi, neu鈥檆h cwmni, dalu treth ar yr elw a wnewch o roi鈥檙 eiddo ar osod ar 么l didynnu 鈥榯reuliau caniataol鈥�.

Mae treuliau caniataol yn bethau y mae angen i chi wario arian arnynt wrth redeg yr eiddo o ddydd i ddydd, fel:

• ffioedd asiantau gosod eiddo
• ffioedd cyfreithiol ar gyfer gosod eiddo am flwyddyn neu lai, neu ar gyfer adnewyddu prydles am lai na 50 mlynedd
• ffioedd cyfrifwyr
• yswiriant ar gyfer yr adeiladau 补鈥檙 cynnwys
• gwaith cynnal a chadw ac atgyweirio鈥檙 eiddo (ond nid gwelliannau)
• biliau cyfleustodau, fel nwy, d诺r a thrydan
• rhent, rhent tir, taliadau gwasanaeth
• Treth Gyngor
• gwasanaethau rydych yn talu amdanynt, fel glanhau neu arddio
• costau uniongyrchol eraill o roi鈥檙 eiddo ar osod, fel galwadau ff么n, deunydd ysgrifennu a hysbysebu

Nid yw treuliau caniataol yn cynnwys 鈥榞wariant cyfalaf鈥� 鈥� megis prynu eiddo neu ei adnewyddu y tu hwnt i atgyweiriadau o achos traul.

Mae鈥檔 bosibl y byddwch yn gallu hawlio rhyddhad treth ar arian sy鈥檔 cael ei wario ar amnewid 鈥榚item ddomestig鈥�. Gelwir hyn yn 鈥榬hyddhad am amnewid eitemau domestig鈥�.

Mae eitemau domestig yn cynnwys:

• gwelyau
• soffas
• llenni
• carpedi
• oergelloedd
• llestri a chyllyll a ffyrc

Mae鈥檔 rhaid eich bod ond wedi prynu鈥檙 eitem ddomestig i鈥檞 defnyddio gan denantiaid mewn eiddo preswyl, ac ni ddylid defnyddio鈥檙 eitem a amnewidiwyd gennych yn yr eiddo hwnnw fwyach.

Mae rhyddhad am amnewid eitemau domestig ar gael o鈥檙 dyddiadau canlynol:

• blwyddyn dreth 2016 i 2017, ar gyfer unigolion a phartneriaethau
• 1 Ebrill 2016, ar gyfer cwmn茂au

Llety preswyl wedi鈥檌 ddodrefnu

Efallai y byddwch yn gallu hawlio 鈥榣wfans traul鈥� (yn agor tudalen Saesneg):

• ar gyfer blwyddyn dreth 2015 i 2016, ar gyfer unigolion a phartneriaethau
• ar neu cyn 31 Mawrth 2016, ar gyfer cwmn茂au

Llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu

Ar gyfer llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu, mae鈥檔 bosibl y byddwch yn gallu hawlio鈥檙 canlynol:

• lwfansau cyfalaf offer a pheiriannau ar ddodrefn, eitemau dodrefn ac yn y blaen sydd yn yr eiddo ar osod, yn ogystal ag ar gyfarpar sy鈥檔 cael ei ddefnyddio y tu allan i鈥檙 eiddo (fel faniau ac offer)
• rhyddhadau Treth Enillion Cyfalaf 鈥� Rhyddhad Treigl Ased Busnes, Rhyddhad Entrepreneuriaid, rhyddhad ar gyfer rhoi asedion busnes fel rhoddion a rhyddhad ar gyfer benthyciadau i fasnachwyr

Gallwch ond gwneud hawliad os yw pob un o鈥檙 canlynol yn berthnasol:

• mae鈥檙 eiddo ar gael i鈥檞 roi ar osod fel llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu am o leiaf 210 diwrnod y flwyddyn
• mae鈥檙 eiddo ar gael i fod ar osod i鈥檙 cyhoedd fel llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu am o leiaf 105 diwrnod y flwyddyn
• ni all osodiadau hir (31 diwrnod neu fwy yn olynol) ddod i gyfanswm o fwy na 155 diwrnod mewn blwyddyn
• rydych yn codi鈥檙 gyfradd sylfaenol ar gyfer eiddo tebyg yn yr ardal (鈥榞werth marchnadol鈥�)

Mae eich elw yn cyfrif fel enillion at ddibenion pensiwn.

I gael help gyda鈥檆h Ffurflen Dreth, gallwch ddefnyddio鈥檙 daflen gymorth lwfansau cyfalaf (yn agor tudalen Saesneg) 补鈥檙 daflen gymorth llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu (yn agor tudalen Saesneg).

Eiddo masnachol

Gallwch hawlio lwfansau cyfalaf offer a pheiriannau ar rai eitemau os ydych yn rhoi eiddo masnachol ar osod 鈥� fel siop, garej neu garejis cloi.

Cyfrifo鈥檆h elw

Rydych yn cyfrifo鈥檙 elw neu鈥檙 golled net ar gyfer pob eiddo sydd gennych ar osod (ac eithrio llety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu) fel pe bai鈥檔 fusnes sengl. Er mwyn gwneud hyn, mae angen i chi wneud y canlynol:

• adio eich holl incwm rhent at ei gilydd
• adio eich holl dreuliau caniataol at ei gilydd
• tynnu鈥檙 treuliau o鈥檙 incwm

Cyfrifwch yr elw neu鈥檙 golled o lety gwyliau wedi鈥檌 ddodrefnu ar wah芒n i unrhyw fusnes rhentu eiddo arall er mwyn sicrhau eich bod ond yn hawlio鈥檙 manteision treth hyn ar gyfer eiddo cymwys.

Gwneud colled听

Didynnwch unrhyw golledion o鈥檆h elw a nodwch y ffigur ar eich Ffurflen Dreth Hunanasesiad.

Gallwch wrthbwyso eich colled yn erbyn y canlynol:

• elw yn y dyfodol drwy ei gario ymlaen i flwyddyn ddiweddarach听
• elw o eiddo eraill (os oes gennych rai)

Gallwch gario eich colled ymlaen i鈥檞 gosod yn erbyn elw yn y dyfodol o鈥檙 un busnes yn unig.

Mae rheolau arbennig ar gyfer newid rhent a thermau ar gyfer tenantiaethau rheoleiddiedig (a elwir weithiau鈥檔 鈥榬hent teg鈥�) a ddechreuodd, fel arfer, cyn 15 Ionawr 1989.

Pryd y gallwch gynyddu rhent

Gallwch gynyddu鈥檙 rhent hyd at yr uchafswm a bennir gan Asiantaeth y Swyddfa Brisio (VOA) yn unig 鈥� gwiriwch y gofrestr rhent teg (yn agor tudalen Saesneg) i weld beth yw鈥檙 swm hwn.

Gallwch ofyn i鈥檙 VOA adolygu鈥檙 rhent bob 2 flynedd, neu鈥檔 gynharach os oes rhywbeth wedi effeithio ar y gwerth, fel ei fod yn parhau鈥檔 deg. Mae鈥檔 bosibl y bydd eich rhent yn cynyddu neu鈥檔 gostwng.

Gallwch lawrlwytho a llenwi ffurflen rhent teg (yn agor tudalen Saesneg) i gael eich rhent wedi鈥檌 adolygu. Anfonwch y ffurflen wedi鈥檌 llenwi i Swyddfa Cymorth Rhwydwaith y VOA drwy鈥檙 post.

E-bostiwch Swyddfa Cymorth Rhwydwaith y VOA os oes gennych unrhyw gwestiynau ynghylch cynyddu eich rhent.

Os yw鈥檙 rhent teg yn cynyddu

Mae鈥檔 rhaid i chi gyflwyno hysbysiad o gynnydd mewn rhent i鈥檆h tenant. Gallwch godi鈥檙 rhent newydd o鈥檙 dyddiad y mae wedi鈥檌 gofrestru.

Llenwch ffurflen 鈥榟ysbysiad o gynnydd鈥� (sydd ar gael o safwerthydd cyfreithiol) a鈥檌 hanfon at eich tenant.

Gallwch 么l-ddyddio eich hysbysiad o gynnydd mewn rhent am hyd at 4 wythnos.听

Canslo rhent sydd wedi鈥檌 gofrestru

Lawrlwythwch a llenwch ffurflen rhent deg (yn agor tudalen Saesneg) i ganslo rhent sydd wedi鈥檌 gofrestru, a鈥檌 hanfon i鈥檙 cyfeiriad ar y ffurflen. Er enghraifft, os bydd y denantiaeth yn stopio cael ei rheoleiddio, neu os ydych chi 补鈥檙 tenant yn cytuno i鈥檞 chanslo.

Gall gymryd hyd at 6 wythnos i ganslo rhent sydd wedi鈥檌 gofrestru.