Llofnodi eich gweithred morgais: canllaw i drawsgludwyr
Diweddarwyd 7 Mawrth 2023
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
漏 Hawlfraint y Goron 2023
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y T卯m Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: [email protected].
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniat芒d gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/publications/hm-land-registry-sign-your-mortgage-deed/a707558b-1e0e-404e-a9eb-32a32b8f7f18
Mae鈥檙 gwasanaeth Llofnodi eich gweithred morgais yn caniat谩u i geisiadau morgais digidol llwyddiannus ddiweddaru鈥檙 gofrestr ar unwaith, heb yr angen i weithiwr cais Cofrestrfa Tir EF ei adolygu.
Gofynion ar gyfer defnyddio Llofnodi eich gweithred morgais
Mae鈥檙 canlynol yn ofynnol er mwyn defnyddio鈥檙 gwasanaeth Llofnodi eich gweithred morgais:
- rhaid bod rhoddwr benthyg neu gyfryngwr panel wedi eich cyfarwyddo i weithredu ar y morgais gan ddefnyddio templed morgais digidol y rhoddwr benthyg a rhaid bod hwnnw wedi ei gymeradwyo gan Gofrestrfa Tir EF ac wedi cael cyfeirnod e-MD wedi ei ddyrannu iddo
- rhaid bod Cytundeb Mynediad i鈥檙 Rhwydwaith wedi ei lofnodi gennych gyda defnyddwyr y rhoddwyd r么l C4 iddynt
- rhaid eich bod yn rhan o wasanaeth e-DRS Business Gateway Cofrestrfa Tir EF
- rhaid ichi ddatblygu rhyngwyneb i ddefnyddio鈥檙 API gwasanaeth (gweler )
- rhaid ichi ddiogelu鈥檆h
Defnyddio Llofnodi eich gweithred morgais
Bydd y rhoddwr benthyg neu鈥檙 canolwr naill ai鈥檔:
- rhoi鈥檙 cyfeirnod e-MD ichi er mwyn ichi allu creu鈥檙 weithred eich hunan, neu鈥檔
- creu鈥檙 weithred ond yn anfon y dynodwr atoch i ddefnyddio鈥檙 weithred gywir o fewn rhwydwaith Cofrestrfa Tir EF
Diogelu鈥檆h tystysgrif SSL
Rydym yn storio tocyn ar eich cyfrifiadur a elwir yn dystysgrif SSL (rydym yn defnyddio tystysgrifau X509). Bydd eich tystysgrif SSL unigryw yn eich dilysu ac yn eich galluogi i ddefnyddio Business Gateway.
Rhaid ichi ddiogelu eich tystysgrif gan ddefnyddio mesurau diogelwch fel amgryptio disg a rheolyddion mynediad. Bydd y mesurau hyn yn atal pobl rhag ffugio mai chi ydyn nhw.
Os caiff eich tystysgrif ei dileu neu os ydych o鈥檙 farn ei bod wedi ei pheryglu, dylech gysylltu 芒 chymorth i gwsmeriaid Cofrestrfa Tir EF.
Cyflwyno eich cais yn gywir y tro cyntaf
Creu gweithred
Dylech sicrhau bod y manylion a ddefnyddiwyd i greu鈥檙 weithred yn gywir trwy wirio:
- bod enwau鈥檙 perchnogion (gan gynnwys enwau canol) yn cyfateb i鈥檙 gofrestr
- bod y dyddiad geni yn gywir er mwyn caniat谩u i hunaniaeth gael ei gadarnhau
- bod rhifau ff么n symudol yn gywir ac yn wahanol ar gyfer pob perchennog (ni fydd y cymerwr benthyg yn gallu llofnodi gweithred morgais os yw ei rif ff么n symudol yn anghywir)
- bod cyfeiriad yr eiddo yn cyfateb i鈥檙 cyfeiriad A1 ar y gofrestr
- bod y cyfeiriad ar gyfer gohebu yn cyfateb i鈥檙 cyfeiriad B1 ar y gofrestr
Rhyddhau
Ni allwn gofrestru arwystl morgais digidol newydd os oes arwystl yn bodoli ar y gofrestr. Bydd eich cais am forgais digidol yn cael ei adolygu 芒 llaw os nad ydych yn rhyddhau arwystl sy鈥檔 bodoli cyn anfon eich cais. Efallai bydd gofyn inni anfon cais am wybodaeth (ymholiad) ar gyfer y rhyddhau hefyd.
Cyflwyno cais am forgais digidol
Ni fydd eich cais yn awtomeiddio os:
- oes mwy nag un arwystl 鈥� dylech anfon unrhyw ryddhau cyn anfon eich cais am forgais digidol
- ydych yn cyflwyno dogfennau ychwanegol 鈥� dylech atodi unrhyw ddogfennau ychwanegol at eich cais gwreiddiol
- yw鈥檙 ffurflen eAP1 yn cynnwys nodiadau
- nad yw鈥檙 ffi a ddyfynnir ar yr eAPI yn cyfateb i鈥檔 ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru
Rhoddwyr benthyg morgeisi
Gweler ein canllaw i roddwyr benthyg morgeisi a rhestr lawn o .
Cysylltu
I gael gwybod rhagor, anfonwch ebost i: [email protected].