188体育

Gallwch ddefnyddio鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno 补鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau os ydych yn drawsgludwr sy鈥檔 gweithredu ar ran cleientiaid sy鈥檔 ymwneud 芒 thrafodiad masnachol cymhleth neu ddatblygiad seilwaith. Rhaid i鈥檙 trafodion fodloni鈥檙 meini prawf gwasanaeth.

Gellir defnyddio鈥檙 gwasanaethau gyda鈥檌 gilydd neu鈥檔 unigol. Mae gwybodaeth am ein holl wasanaethau cyn-gyflwyno, gan gynnwys y Gwasanaeth Gofyn am Arweiniad, y Gwasanaeth Datblygu Ystadau, ceisiadau cofrestriad cyntaf ar raddfa fawr a cheisiadau cofrestriad cyntaf gwirfoddol ar raddfa fawr, ar gael ar ein hyb gwasanaethau cymorth arbenigol.

Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno

Fel trawsgludwr, mae鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno yn rhoi cyfarwyddyd cychwynnol pan fyddwch yn cyflwyno cais masnachol cymhleth neu ddatblygiad seilwaith i鈥檞 gofrestru.

Bydd technegwyr arbenigol Cofrestrfa Tir EF yn rhoi cyfarwyddyd ar gyfer ymholiadau technegol neu weithdrefnol yn ymwneud 芒 thrafodiad masnachol cymhleth neu ddatblygiad seilwaith. Bydd y lefel briodol o gymorth ymholi ar gael ichi.

Darpariaethau鈥檙 gwasanaeth

Mae鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno yn darparu:

• cymorth pan fo gennych gwestiynau ar 么l ystyried cynnwys ein cyfarwyddiadau ymarfer ar gyfer trafodiad masnachol cymhleth neu ddatblygiad seilwaith
• cyfarwyddyd cyffredinol ar gyflwyno neu gofrestru cyn cyflwyno cais sydd ag elfennau cymhleth
• cyfarwyddyd cyffredinol ynghylch a yw cynlluniau neu ddogfennau yn debygol o fodloni gofynion cofrestru

Cewch ymateb ysgrifenedig ym mhanel 5 ffurflen PSS1 neu ar ddalen barhau, gan gynnwys unrhyw bwyntiau ceisiadau am wybodaeth (ymholiadau) amlwg.

Defnyddio鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno

Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau

Gellir defnyddio鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau i gofrestru trafodiad masnachol cymhleth neu ddatblygiad seilwaith sy鈥檔 gofyn am reolaeth agos gan Gofrestrfa Tir EF. Fel trawsgludwr, cewch gysylltiad uniongyrchol ag arbenigwyr cofrestru a fydd yn rheoli鈥檙 trafodiad trwy ei gylch oes.

Darpariaethau鈥檙 gwasanaeth

Mae鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau yn:

• darparu gwasanaeth o ddechrau鈥檙 broses i鈥檞 diwedd, o drafodaeth gychwynnol cyn-gyflwyno i 么l-gwblhau
• darparu pwyntiau cyswllt gyda staff profiadol Cofrestrfa Tir EF i reoli鈥檙 cais(ceisiadau), gan gynnwys trafodaeth gychwynnol cyn-gyflwyno
• rhoi cyfle ichi drafod trafodiad 芒 gweithiwr cais Cofrestrfa Tir EF cyn cyflwyno
• helpu i osgoi ceisiadau amlwg am bwyntiau gwybodaeth (ymholiadau)
• cynnal cysylltiad fel y cytunwyd yn y drafodaeth cyn-gyflwyno
• rheoli llif gwaith ceisiadau lluosog a鈥檜 cydlynu mewn un lleoliad
• cynnwys cysylltiad 么l-gwblhau 芒 gweithwyr cais rheoli ceisiadau Cofrestrfa Tir EF (os oes angen)
• darparu cadarnhad ysgrifenedig o鈥檙 cyfarwyddyd cyflwyno cychwynnol
• darparu cysondeb gwasanaeth wrth brosesu trafodion lluosog

Defnyddio鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau

Cyfyngiadau鈥檙 gwasanaeth

Nid yw鈥檙 cyfarwyddyd a roddir gan y Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno 补鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau yn gyngor neu鈥檔 orchymyn cyfreithiol ar wneud ceisiadau.

Mae defnyddio鈥檙 gwasanaethau hyn yn rhoi mwy o sicrwydd ynghylch sut i ymdrin 芒 thrafodiad ond nid yw Cofrestrfa Tir EF yn gwarantu bydd cais yn llwyddiannus.

Ni all Cofrestrfa Tir EF:

• ddarparu cyngor cyfreithiol neu roi sylwadau ar bwynt cyfreithiol
• gwarantu y caiff cofrestriad ei dderbyn hyd nes bod y cais i gofrestru yn cael ei wneud ac rydym wedi gweld yr holl ddogfennau

Meini prawf gwasanaeth

Pryd y gellir defnyddio鈥檙 gwasanaethau

Gellir defnyddio鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno 补鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau ar gyfer trafodion masnachol cymhleth neu ddatblygiadau seilwaith yn unig.

Diffinnir trafodiad masnachol fel y canlynol ond nid yw wedi ei gyfyngu i hyn:

• prosiect neu bortffolio cymhleth, er enghraifft nifer fawr o geisiadau tebyg mewn perthynas 芒 gwaith neu gaffaeliadau safle cymhleth
• un trafodiad mawr a gyflwynir fel ceisiadau lluosog sy鈥檔 gofyn am reolaeth agos, er enghraifft safle datblygu sy鈥檔 cynnwys parseli lluosog o dir gan bart茂on gwahanol. Gall y tir gynnwys deiliadaeth gymysg, dosbarthiadau gwahanol o deitl, a bod yn gofrestredig neu鈥檔 ddigofrestredig
• ceisiadau lluosog cymhleth mae angen eu prosesu mewn trefn benodol, er enghraifft cadwyni o is-brydlesi, neu newidiadau perchnogaeth lluosog
• ceisiadau lluosog sydd 芒 mwy nag un trawsgludwr yn cyflwyno rhannau o鈥檙 trafodiad sy鈥檔 gofyn am reolaeth agos
• ceisiadau anaml sy鈥檔 gofyn am lefel uchel o wybodaeth neu brofiad technegol, er enghraifft ad medium filum cymhleth neu ddatganiad breinio cyffredinol cymhleth
• ceisiadau cyfuno cymhleth, er enghraifft teitlau lluosog ar gyfer safle datblygu
• ceisiadau sydd 芒 pherchnogaeth a threfniadau ariannu cymhleth
• ceisiadau sydd 芒 stentiau cymhleth, er enghraifft rhaniadau datblygiad masnachol a stentiau lefelau llawr cymhleth
• tir amaethyddol sy鈥檔 cynnwys gwasanaeth rheoli prosiect ar gyfer achosion oherwydd y cymhlethdod o ddelio 芒 thirfeddianwyr lluosog, er enghraifft trafodion prydles cymhleth sy鈥檔 cynnwys landlordiaid lluosog yn gosod tir i鈥檙 un tenant
• rhaglenni seilwaith a llywodraethu strategol, er enghraifft High Speed 2 a Crossrail neu drefi marchnad a phentrefi
• caffael tir strategol ar gyfer prosiect neu raglen

Pryd na ellir defnyddio鈥檙 gwasanaethau

Ni ellir defnyddio鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno 补鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau:

• ar gyfer ymholiadau cyffredinol y gall Gwasanaeth Cymorth i Gwsmeriaid Cofrestrfa Tir EF ymdrin 芒 nhw
• ar gyfer ymholiadau y gellir eu hateb trwy ddilyn cyfarwyddiadau ymarfer Cofrestrfa Tir EF
• ar gyfer ceisiadau sydd eisoes wedi cael eu cyflwyno
• i gyflymu prosesu ceisiadau
• ar gyfer ceisiadau syml neu waith technegol o natur arferol, a all gynnwys trosglwyddiadau, prydlesi a morgeisi ar gyfer siopau, unedau masnachol, is-orsafoedd neu weithredoedd grant safonol. Dylid cyflwyno鈥檙 rhain trwy ein sianeli arferol
• ar gyfer ceisiadau deliadau swmpus, er enghraifft rhai yn seiliedig ar weithred gyffredin, gan gynnwys trosglwyddiad neu arwystl swmpus
• ar gyfer gwerthiannau llain datblygwr
• ar gyfer trafodion eiddo preswyl

Amser ymateb

Ein nod yw ymateb i geisiadau ar ffurflen PSS1 ac AMS1 o fewn 5 niwrnod gwaith. Os na allwn wneud hyn, byddwn yn ysgrifennu atoch i esbonio pam a dweud wrthych pryd y gallwch ddisgwyl ymateb.

Ffi

Ni chodir t芒l i ddefnyddio鈥檙 Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno 补鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau.

Cyflwyno cais safonol

Ar 么l ichi ddefnyddio鈥檙 naill wasanaeth neu鈥檙 llall, rhaid ichi gynnwys ffurflen PSS1 wedi ei llenwi (gydag ymateb Cofrestrfa Tir EF wedi ei ddogfennu ym mhanel 5) neu ffurflen AMS1 pan fyddwch yn cyflwyno eich cais safonol inni.

Cysylltu

Cysylltwch 芒 ni os oes gennych unrhyw gwestiynau am y Gwasanaeth Ymholi Cyn-gyflwyno 补鈥檙 Gwasanaeth Rheoli Ceisiadau.