188体育

Trafodiadau trawsffiniol

Mae 2 sefyllfa lle y mae鈥檔 bosibl i fwy nag un dreth fod yn gymwys i drafodiad tir.

Trafodiad eiddo lluosog

Pan brynir 2 neu ragor o eiddo mewn gwahanol awdurdodaethau treth yn y DU am un swm o gydnabyddiaeth y cytunir arno, naill ai fel trafodiad unigol neu nifer o drafodiadau a gysylltir 芒鈥檌 gilydd (trafodiadau cysylltiedig).

Er enghraifft, un trafodiad sy鈥檔 ymwneud 芒 phrynu siop yng Nghymru, siop yn yr Alban a siop yn Lloegr.

Trafodiad eiddo trawsffiniol unigol

Prynu eiddo unigol sy鈥檔 cynnwys tir ar ddwy ochr y ffin rhwng Cymru a Lloegr neu Loegr a鈥檙 Alban.

Er enghraifft, cae sydd wedi鈥檌 rannu dros ddwy ffin. Gellir cofrestru tir sydd ar y naill ochr o鈥檙 ffin neu鈥檙 llall rhwng Cymru a Lloegr yn deitl unigol gyda Chofrestra Tir EM (trafodiad croes-deitl) neu fel 2 neu ragor o deitlau. Mae tir yn yr Alban bob amser yn cael ei gofrestru ar wah芒n.

Yn y ddau achos

Mae鈥檔 rhaid rhannu (dosrannu) cyfanswm y gydnabyddiaeth mewn modd cyfiawn a rhesymol, er mwyn cyrraedd cydnabyddiaeth briodol ar gyfer y rhan sydd ym mhob awdurdodaeth dreth.

Nid yw trafodiadau prynu tir:

• yng Nghymru ar neu ar 么l 1 Ebrill 2018 nid yn gysylltiedig, at ddibenion treth ag unrhyw drafodiad mewn mannau eraill yn y DU (neu drafodiadau yng Nghymru a wnaed cyn 1 Ebrill 2018)

• yn yr Alban ar neu ar 么l 1 Ebrill 2015 yn gysylltiedig, at ddibenion treth, ag unrhyw drafodiad mewn mannau eraill yn y DU (neu drafodiadau yn yr Alban a wnaed cyn 1 Ebrill 2015)

Sut i adnabod trafodiad trawsffiniol

Yn achos llawer o bryniadau sy鈥檔 ymwneud 芒 thir mewn mwy nag un awdurdodaeth dreth, bydd yn syml adnabod y ffin a鈥檙 tir ar y naill ochr neu鈥檙 llall. Mewn llawer o achosion, bydd teitlau ar wah芒n eisoes yn bodoli ar gyfer y tir ym mhob awdurdodaeth.

Mewn ychydig iawn o achosion, bydd teitl eiddo unigol yn cynnwys tir ar ddwy ochr y ffin rhwng Cymru a Lloegr. Gall Cop茂au Swyddogol o deitlau Cofrestra Tir EM helpu cwsmeriaid i adnabod yr achosion hyn.

Ffin heb ei dangos

Mewn rhai achosion, nid yw鈥檙 ffin wedi鈥檌 nodi ar gynllun y teitl a bydd yn rhaid ei hadnabod drwy ddefnyddio ffynonellau daearyddol eraill.

Canfod y ffin ar deitlau Cofrestrfa Tir EM

Efallai y bydd y ffin i鈥檞 gweld ar gynlluniau teitlau Cofrestrfa Tir EM lle mae鈥檙 tir ar y ffin neu鈥檔 agos iddi. Os felly, bydd yn ymddangos fel llinell doredig a dotiog. Nid yw鈥檙 llinell hon yn rhoi ateb pendant o ran p鈥檜n ai yw鈥檙 tir yn y teitl yn gyfan gwbl neu鈥檔 rhannol yng Nghymru neu Loegr, gall lleoliad y llinell hon mewn perthynas 芒鈥檙 ymylon coch ar deitl y cynllun roi mwy ateb mwy pendant yn hyn o beth.

MapSearch

Gall cwsmeriaid e-wasanaethau Busnes Cofrestrfa Tir EM gyrchu gwasanaeth archwilio mapiau yn rhad ac am ddim - mae MapSearch ar gael drwy borth Cofrestrfa Tir EM. Mae鈥檔 caniat谩u i鈥檙 defnyddiwr wneud y canlynol:

• cael gwybod a yw eiddo wedi ei gofrestru
• gweld ei leoliad
• cael gafael ar rif y teitl
• gweld perchnogaeth y teitl

Gall defnyddwyr ganfod lle mae鈥檙 ffin ar y teitlau hynny lle nad yw wedi鈥檌 nodi. Bydd hyn wedyn yn caniat谩u i鈥檙 trethdalwr gyfrifo pa Ffurflen Dreth sydd ei hangen. Gall y gwasanaeth hefyd helpu i gyfrifo dosraniad y gydnabyddiaeth ar gyfer y tir yng Nghymru a Lloegr (pan fo dosraniad sydd wedi鈥檌 seilio ar ddarn o dir yn rhoi canlyniad cyfiawn a rhesymol).

Lleiniau o dir mewn gwahanol leoliadau

Mae ychydig o eiddo trawsffiniol gyda darnau o dir nad ydynt yn ffinio 芒鈥檌 gilydd. Er enghraifft, lle mae un darn o dir wedi鈥檌 leoli鈥檔 gyfan gwbl mewn un wlad, a bod yr ail ddarn ar wah芒n wedi鈥檌 leoli鈥檔 gyfan gwbl mewn gwlad arall. Mae鈥檔 bwysig canfod a yw eiddo trawsffiniol yn cynnwys tir sydd wedi鈥檌 rannu yn y modd hwn.

Gall trafodiadau ddigwydd lle mae teitl yr eiddo yn bell oddi wrth y ffin ac nid yw鈥檙 ffin i鈥檞 gweld. Er mwyn helpu i ganfod y ffin a鈥檙 awdurdodaeth dreth lle mae鈥檙 tir wedi鈥檌 leoli, gallwch ddefnyddio鈥檙 canlynol:

• tystiolaeth o鈥檙 gofrestr teitlau
• gwybodaeth am ddaearyddiaeth y DU
• chwiliadau awdurdodau lleol o geisiadau cynllunio

Ar gyfer y teitlau hynny sy鈥檔 agos i鈥檙 ffin ond nad ydynt yn croesi鈥檙 ffin, bydd cod yr awdurdod lleol yn helpu i ganfod yr awdurdodaeth dreth gywir.

Eich rhwymedigaethau ar gyfer trafodiadau trawsffiniol

Ym mhob achos, mae鈥檔 rhaid i chi sicrhau y caiff swm y gydnabyddiaeth ei ddosrannu mewn modd cyfiawn a rhesymol.

Eiddo mewn gwahanol awdurdodaethau treth

Pan fo eiddo ar wah芒n mewn gwahanol awdurdodaethau treth, a bo鈥檙 gydnabyddiaeth a ddosrennir yn uwch na鈥檙 terfynau ar gyfer hysbysu鈥檙 awdurdodaeth dreth berthnasol:

• ar gyfer tir yn Lloegr neu Ogledd Iwerddon - anfonwch Ffurflen Dreth SDLT i Gyllid a Thollau EM (CThEM) gan nodi鈥檙 cod 6996 yn lle enw鈥檙 awdurdod lleol

• ar gyfer tir yng Nghymru - anfonwch Ffurflen Dreth TTT i gan nodi鈥檙 enw鈥檙 awdurdod lleol perthnasol yng Nghymru ac atebwch yn gadarnhaol i鈥檙 cwestiwn trawsffiniol

• Ar gyfer tir yn yr Alban - anfonwch Ffurflen Dreth TTTA i gan nodi鈥檙 enw鈥檙 awdurdod lleol perthnasol yn yr Alban ac atebwch yn gadarnhaol i鈥檙 cwestiwn trawsffiniol

Tir yng Nghymru a Lloegr

Pan fo鈥檙 trafodiad yn eiddo unigol gyda thir yng Nghymru a Lloegr a bo鈥檙 gydnabyddiaeth a ddosrennir yn uwch na鈥檙 terfynau ar gyfer hysbysu鈥檙 awdurdod treth perthnasol:

• ar gyfer tir yn Lloegr - anfonwch Ffurflen Dreth SDLT i CThEM gan nodi鈥檙 cod 6997 yn lle enw鈥檙 awdurdod lleol

• ar gyfer tir yng Nghymru - anfonwch Ffurflen Dreth TTT i ACC gan nodi鈥檙 enw鈥檙 awdurdod lleol perthnasol yng Nghymru ac atebwch yn gadarnhaol i鈥檙 cwestiwn trawsffiniol

Mae arweiniad ar sut i ddosrannu cydnabyddiaeth ar gael gan .

Gwiriadau awdurdodau treth

Pan fo鈥檔 ofynnol i chi ddosrannu cyfanswm y pryniant gan ddefnyddio鈥檙 dull cyfiawn a rhesymol, gall naill ai ACC, RS, neu r CThEM herio cynnwys y Ffurflen Dreth a anfonir iddynt.

Bydd yr ymchwiliad yn ystyried dosraniad cyfanswm y gydnabyddiaeth i ganfod union sail y dosraniad.

Os bydd tystiolaeth y dosraniad yn absennol neu os bydd i鈥檞 gweld yn afresymol yna mae鈥檔 bosibl y bydd yr awdurdod treth yn gofyn i鈥檙 VOA ganfod cyfanswm y pryniant ar gyfer pob Ffurflen Dreth. Os bydd hyn yn digwydd, bydd RS, ACC a CThEM yn derbyn penderfyniad y VOA.

Cofrestru teitl mewn cofrestrfeydd tir

Mae 3 awdurdod ar gyfer cofrestru perchenogaeth tir ac eiddo yn y DU:

• Cofrestrfa Tir EM ar gyfer tir yng Nghymru a Lloegr
• ar gyfer tir yn yr Alban
• ar gyfer tir yng Ngogledd Iwerddon

Wrth gofrestru trafodiad gyda chofrestrfa tir, rhaid i chi gael cadarnhad bod SDLT, TTT neu TTTA wedi鈥檌 hanfon i鈥檙 awdurdod treth perthnasol mewn perthynas 芒鈥檙 trafodiad hwnnw.

O 1 Ebrill 2018 ymlaen, os bydd tir neu eiddo yn cael ei brynu sydd yng Nghymru yn ogystal 芒 Lloegr, gellir dal i wneud un cofrestriad i Gofrestrfa Tir EM.

Os yw鈥檙 awdurdodau treth wedi cael gwybod am y ddau drafodiad, bydd yn rhaid i unrhyw gais am drosglwyddiad (drwy werthiant ar gyfer 拢40,000 neu fwy) a gyflwynir ar gyfer cofrestriad gynnwys tystiolaeth ar ffurf:

• tystysgrif TTT (Cymru)
• tystysgrif SDLT (Lloegr)

Bydd achosion lle y bydd y trafodiad trawsffiniol yn cynnwys tir yng Nghymru neu Loegr nad yw鈥檔 hysbysadwy i naill ai ACC, CThEM neu鈥檙 ddau ohonynt.

Yn yr achosion hyn, bydd angen i Gofrestrfa Tir EM wybod os oes dim ond un dystysgrif (neu ddim tystysgrif) a鈥檙 rheswm am hynny.

Bydd achosion lle mae darn bach iawn o dir mewn un wlad a bod y rhan fwyaf o鈥檙 tir wedi鈥檌 leoli mewn gwlad arall. Dylai swm y gydnabyddiaeth gael ei ddosrannu mewn modd cyfiawn a rhesymol. Os yw鈥檙 darn lleiaf yn rhy fach neu鈥檔 is na therfynau hysbysu, dylid rhoi gwybod i Gofrestrfa Tir EM.

Rheolau trosiannol

Mae rheolau trosiannol arbennig yn gymwys i drafodiadau yng Nghymru a鈥檙 Alban.